Всем доброго дня, уважаемые форумчане. Прошу простить, возможно опишу ситуацию много раз обсуждавшуюся. Но (как в большинстве случаев бывает) надо принимать решение быстро. Брат - ИП на УСН 'доходы минус расходы'. У него торговля (интернет-магазин и розница) +. Задать вопрос по теме 'договор аренды. Совместной деятельности вместо аренды. Существуют ли договоры, кроме субаренды, поднайма, позволяющие передачу помещения. Nov 25, 2005 - В связи с этим и согласно договора аренды нам запрещено сдавать помещение в субаренду. Пока же мы заключили договор о совместной деятельности, но при этом возникает много бухгалтерских тонкостей (отдельный баланс, результаты деятельности, и соответственно, отчетность.

1. Договор Аренды Тс

В ответ на: Смотрите, во-первых, Гражданский кодекс, там все про этот договор совместной деятельности или простого товарищества все описано. Во-вторых, Налоговый кодекс: там прямо сказано, что в рамках совместной деятельности ЕНВД не применяется. Само собой прочту!! Дело в другом!! Просто необходима информация от человека с опытом в таком деле!!

Ни один закон не даст такого понимания, как практикующий предприниматель, прочувствовавший на себе подобную схему. Эй Вы задние делай как я! Это значит не надо за мной, колея это только моя, выбирайтесь своей калеёй. Возможно, речь идет вот о какой схеме. Арендодатель предлагает Вам вести свой бизнес как бы от его имени.

Площади - его, касса (и чеки, которые Вы бьете!) - его, товар, якобы - его, проблемы сертификации товара и уплаты налога с торговой площади - его. Ему это надо, чтобы не платить НДС и прочие налоги с реально высокой арендной платы. По этой схеме он сдает площади сам себе недрого.

Выручка от аренды небольшая. Выручка от торговли никого не трогает, ибо ЕНВД. Для Вас это, как если бы Вы устроились к нему продавцом, но торговали бы своим товаром. Вы не греете голову с налоговой, с торговой инспекцией, с пожарниками и т.д. Ваше дело - поставщики и покупатели. Аренду при такой схеме Вы платите неофициально.

Рабочая схема, взаимовыгодная. В ответ на: Рабочая схема, взаимовыгодная Да, вот по такой схеме и предлагают работать!!

К сожалению, человек предлагающий мне это достаточно опытный в делах торговли 'собаку съел на этом' а я по отношению к нему ващще зелёный! Знать бы вот мне, как не промахнуться. Не те времена, чтобы попадать в историю! К тому же у людей чувство хитрости возросло в разы. Да и кстати, что с ним делать, если этот арендодатель в последствии откажется мне мои деньги отдавать??

Эй Вы задние делай как я! Это значит не надо за мной, колея это только моя, выбирайтесь своей калеёй. В моей схеме выручку у покупателя забираете Вы (продавец). Не арендодатель Вам платит, а Вы ему. Товар от своих поставщиков по своим фактурам принимаете тоже Вы.

Не вижу особой опасноти для Вас со стороны арендодателя, напишите конкретно, что смущает. Есть угрозы со стороны налоговой, БЭП. Если кто-то по цепочке движения товара от Ваших поставщиков придет к Вам, а у Вас нет своего торгового места. Это незаконная деятельность, уклонение от уплаты и т.д. На этот только случай Вам и нужен договор о совместной деятельности. В законах, правда, где-то сказано, что лица, ведущие совместную деятельность в форме простого товарищества или по договору о совместной деятельности не могут использовать ЕНВД. Гражданский кодекс - это для ликбеза А на счет 'турнут - не турнут': здесь, по-моему, любую схему возьми, если есть желание и административные возможности, то обязательно турнут, даже не заметите.

Я юрист, и у меня есть клиенты и с той, и с другой стороны. Может быть и подделка документов, и вызов проверок, и лжесвидетели, и до бесконечности.

Если изначально сомневаетесь, лучше выбрать другого партнера. К примеру, если Вы вносите вклад в совместную деятельность: деньги или товар и /или свой бесплатный труд в течение года - двух лет за бесплатно работаете. Дальше Вас 'турнули', еще через год - два Вы уже поняли, что Вас 'турнули'.

Что Вы делаете: кричите сначала в лицо врагу, затем в суде - 'Плати деньги!!!' А Вам ответ от врага: Да Вы вклад не вносили, я Вам ничего не должен! (документы по внесению вклада не оформляли или оформили неверно); ЛИБО договор не заключен, доказывайте, что действительно вносили вклад, трудились, как долго, сколько этот труд стоит, обогатился ли лично Ваш враг этим трудом; ЛИБО прибыли нет, только убытки (а по бухглатерии реально будут убытки) - соотвественно делить нечего. Оказывается, можно думать не только после, но и заранее!. Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+) Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 70959 от г. Учредитель: ООО «Сеть городских порталов» Редакция: ООО «НГС.НОВОСТИ» Главный редактор: Агафонов Александр Сергеевич Адрес редакции: 630099, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Ленина, д. 12., 6 этаж, телефон +7 (383) 227 00 14 Электронный адрес Редакции: НГС.БИЗНЕС — это деловой интернет-журнал Новосибирска.

Ежедневно свежие новости из мира бизнеса, экономики и финансов, комментарии экспертов. Благодаря сайту вы сможете узнать котировки валют и выбрать выгодный вклад среди предложений банков Новосибирска, найти объявления о покупке и продаже готового бизнеса, подобрать ипотеку, автокредит, а также обсудить бизнес-идеи и вопросы с читателями на бизнес-форуме. Публикации с пометкой «Новости компаний» являются рекламными, сотрудники редакции НГС.НОВОСТИ в их производстве не задействованы. Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов.

Это значит, что у арендодателя какие то проблемы он либо не может, либо не хочет связываться с гос. Регистрацией договора аренды. И чтобы хоть как то оправдать нахождение арендатора в его помещении придумывает всякие 'левые' договора. На сегодняшний день договор о совместной деятельности вместо договора аренды довольно таки распространенное явление. Но, Вас, я так понимаю, больше волнует, чем такая сделка может грозить Вам: 1. Вы должны вести обособленный учет доходов, расходов, относящихся к совместной деятельности, согласно ПБУ 20/03 (это бухгалтерский учет).

Вы (Ваша организация) также будет ответственной за ведение налогового учета доходов и расходов по совместной деятельности. 278 НК РФ) 3. Пользование помещением в рамках договора о совместной деятельности может привести к тому, что часть расходов организации (связанная с выполнением работ в рамках совместной деятельности) не будет учтена в целях налогообложения прибыли.

Если же в рамках совместной деятельности вообще нет доходов, то все расходы организации, связанные с осуществлением совместной деятельности, в целях налогообложения не учитываются. Если налоговая инспекция при проверке выявит, что помещение используется организацией не только для выполнения работ в рамках совместной деятельности, но и для обеспечения собственной деятельности организации, то в этом случае встанет вопрос о том, что организация получает внереализационный доход в виде права пользования помещением, который подлежит обложению налогом на прибыль. И это еще не все минусы подобной сделки.

Договор Аренды Тс

Не рекомендую заключать договор о совместной деятельности.